Termini e Condizioni di Prenotazione

Termini e Condizioni

Con la conferma della prenotazione, la persona che ha effettuato la prenotazione (di seguito "Cliente") accetta i Servizi Residenziali offerti da Contempora s.r.l. (di seguito "la Società") anche attraverso l’utilizzo dell’Unità Residenziale selezionata che verrà utilizzata esclusivamente come abitazione per il numero di persone indicate, alle seguenti condizioni:

1. Eventuali altri ospiti saranno via via preannunciati per iscritto dal Cliente, in anticipo rispetto al loro arrivo, ed identificati fornendo le medesime generalità fornite alla prenotazione.  Il Cliente si impegna, personalmente e per le altre persone sopra indicate, pena la risoluzione di diritto del contratto, a non ospitare in via permanente altre persone oltre a quelle dichiarate e a non cedere in uso, totale e/o parziale, anche gratuito, l’appartamento suddetto.

 2. Indicativamente il Cliente intende utilizzare i Servizi Residenziali per il periodo indicato nella prenotazione. L’impegno ad utilizzare i Servizi Residenziali è mensile, prorogabile per ulteriori periodi di un mese in modo automatico in assenza di disdetta, la quale dovrà invece avvenire con adeguata comunicazione pervenuta almeno 29 giorni prima della scadenza dell’ultimo periodo di permanenza.

3. Il Corrispettivo Mensile per i Servizi Residenziali è stato concordato alla prenotazione. Tale corrispettivo è stato concordato sulla base della permanenza dichiarata dal Cliente, anche se solo indicativa. Ne consegue che, se il Cliente dovesse recedere anticipatamente rispetto alle previsioni, il corrispettivo mensile verrà integrato con una somma calcolata sulla base del listino pubblicato e degli sconti previsti. La somma dovuta ad integrazione andrà corrisposta dal Cliente entro 8 giorni dalla comunicazione di recesso anticipato. Il Corrispettivo Mensile è computato e stabilito a mese e non a giorni. Esso matura all’inizio di ciascun mese di utilizzo dei Servizi Residenziali e per l’intero mese, indipendentemente dall’occupazione effettiva. Il Cliente si impegna a corrispondere alla Società il Corrispettivo Mensile in anticipo rispetto al periodo a cui si riferisce, il giorno 1 del mese. Il Cliente si impegna, inoltre, a versare alla Società l’eventuale integrazione del Corrispettivo Mensile se dovesse recedere anticipatamente rispetto alle previsioni all’art. 2 qui sopra. 4. Il Cliente si impegna a non sospendere o ritardare il pagamento del Corrispettivo Mensile per pretese od eccezioni di qualsiasi genere da parte sua, che solo potrà far valere separatamente, e sempre che sia in regola con i pagamenti.  Il Cliente prende atto che il mancato rispetto dei termini di pagamento oltre la tolleranza convenzionale di 8 giorni dalla scadenza, comporterà l’immediata cessazione di ogni servizio e il contratto si intenderà risolto di diritto con conseguente rilascio dell’appartamento. In tale caso, il Cliente dichiara inoltre che Contempora è autorizzata a sgomberare l’appartamento da ogni bene di proprietà del Cliente e degli altri occupanti, collocandoli in luogo apposito senza loro responsabilità di alcun genere per i beni sgomberati.

 5. Il Corrispettivo Mensile di cui all’art. 3 comprende i seguenti Servizi Residenziali:

a) L’utilizzo dei mobili, delle attrezzature e degli accessori di proprietà costituenti l’arredamento dell’appartamento, come da inventario, che saranno conservati dal Cliente con le migliori cure e utilizzati secondo le modalità predisposte dalla Società;

b) La fornitura dei seguenti servizi che il Cliente sarà tenuto ad usare ed accettare così come organizzati dalla Società:

  • Servizio di ricevimento e informazioni
  • forniture utenze elettrica/gas
  • utilizzo degli ascensori
  • tasse e canoni comunali
  • televisione con antenna centrale satellitare
  • riscaldamento e raffrescamento
  • acqua calda e fredda
  • riordino e pulizia dell’appartamento
  • asporto dei rifiuti domestici
  • cambio biancheria bagno
  • illuminazione e pulizia dei luoghi comuni
  • cambio biancheria letto
  • manutenzione degli impianti ed arredi
  • uso della batteria e attrezzatura da cucina

6. L’utilizzo dei seguenti servizi opzionali sarà regolato a parte con fattura intestata al Cliente sulla base dell’effettiva prestazione, e secondo il tariffario pubblicato:

a) Posto auto per autovettura
b) lavanderia/tintoria per effetti personali
c) servizi di lavanderia e pulizia per ospiti addizionali

7. Il Cliente prende atto che la Società è esonerata da ogni responsabilità per eventuali sospensioni o deficienze di qualsiasi servizio, impianto o altro per lavori di manutenzione, per riparazioni o per qualsiasi altra causa, per i danni diretti o indiretti che potessero provenirmi per causa di altri residenti o di terzi e per qualsiasi motivo e segnatamente per furti.

8. Il Cliente dichiara di costituirsi custode del contenuto nei locali da lui occupati e dopo 24 ore dal check-in dichiara di aver visitato l’appartamento assegnato e di averlo trovato, come realmente è, in buono stato di manutenzione e così pure gli impianti e l’arredamento. Il Cliente si impegna a non apportare alcuna variante alla disposizione dei mobili e degli arredi, agli impianti, a non forare i muri con chiodi ed a variare le tinteggiature, ed a restituire i locali nelle perfette condizioni in cui si trovano, al termine della sua permanenza. Indipendentemente dal servizio di pulizia fornito dalla Società, il Cliente si impegna a restituire l’unità immobiliare in perfetto stato di conservazione anche per quanto riguarda tutti gli accessori (materassi, cuscini, coperte, etc.). L’inosservanza del presente patto determinerà ipso jure la risoluzione del rapporto per colpa del Cliente ed a sue spese ai sensi dell’art. 1456 del Codice Civile.

9. Il Cliente si impegna a rifondere alla Società, qualora fossero riscontrati danneggiamenti, i relativi importi secondo i prezzi di listino dei fornitori al momento della sostituzione, maggiorati del 20% per spese generali della Società, accordando fin d’ora l’intera sostituzione di arredi in caso di bruciature o macchie indelebili, o la tinteggiatura dell’intera parete in caso di forature o macchie.

10. A titolo di garanzia per la buona conservazione dei beni dati in uso, per il risarcimento degli eventuali danni procurati e per l’adempimento di tutte le obbligazioni derivanti dai Termini e Condizioni, dal Codice Civile e dalla legislazione applicabile, il Cliente versa un deposito a garanzia infruttifero corrispondente alla somma accettata al momento della prenotazione, che verrà restituita al Cliente entro otto giorni dal termine della concessione in uso, salvo quanto previsto al precedente capoverso, sempre che i beni in concessione non abbiano subito danneggiamenti non imputabili a vetustà (art. 1590 cc) e che siano stati osservati dal Cliente tutti gli obblighi della presente Termini e Condizioni; diversamente verranno operate le opportune compensazioni.

11. Il Cliente prende atto che l’apertura della porta dell’appartamento assegnato per l’effettuazione dei servizi previsti e delle manutenzioni occorrenti all’appartamento stesso, avverrà mediante chiave -passepartout- in possesso della Società.

12. Il Cliente prende altresì atto che è riservata alla Società la facoltà di visitare in ogni momento l’appartamento ed eseguirvi, sia all’interno sia all’esterno, innovazioni, riparazioni, impianti e lavori in genere senza l’obbligo di compenso, previa comunicazione.

13. Il Cliente prende atto che l’inosservanza anche solo di un punto delle sopraindicate condizioni che abbia a ripetersi dopo regolare diffida comporterà la risoluzione di diritto della presente impegnativa.

14. L’unità Residenziale prenotata fa parte di un residence C.A.V. soggetto alla Legge Alberghiera Regione Lombardia del 16 luglio 2007 n.15 e tutti i prezzi sono comprensivi di I.V.A. 10 %. La presente è soggetta a registrazione solo in caso d’uso.

15. Ai sensi degli articoli 1341 e 1342 cod. civ., previa integrale lettura, il Cliente dichiara di approvare espressamente le pattuizioni contenute nei seguenti articoli: art.1, art.3, art.4, art.7, art.8, art.9, art.10.